交房前夕的10月4日，章女士去新家查看，然后眼前的一切让她无语：
撕开墙纸后发现，墙面渗水发霉严重！
顶楼一间衣帽间里，墙纸撕掉了，墙面竟发霉渗水；露台位置的墙面也早已发霉。
10月25日，章女士在小区13号楼、18号楼的业主邻居家，发现还有其他人家也有墙面渗漏发霉的情况。
19号楼某业主家的墙面，摄于10月30日
章女士本人是沪上一家专业审图公司的高级工程师、一级建筑师，工作领域是建筑施工图纸审查。她凭借专业知识，迅速锁定了楼盘在建筑施工中的问题。
防水保温这些隐蔽工程，是最最要紧的，但没想到房产开发商，居然做的一塌糊涂！
石材幕墙打开后，外墙竟无岩棉保温板
墙面上随处可见孔洞，防水层严重有缺漏
此外还发现，地下室墙外的防水保护板（用于保护防水层）也不同程度缺失。
质监部门：防水保温的确很差
11月9日，浦东建设工程安全质监站工作人员和业主代表现场检查，又发现大量墙面存在缺漏保温材料现象。
一些墙面防水砂浆层表面坑坑洼洼，
缺漏随处可见
地下室外墙缺漏“防水保护板”
“此外，地下室埋于地下的外墙部分除了防水层，还必须有一层挤塑聚苯材料做的“防水保护板”。这层保护板的缺失，是施工的重大错误，将导致地下室今后被漏水结露困扰，永无宁日！”章女士气愤地说。
记者注意到，市住房城乡建设管理委事后在办理答复中表示——
经实地查看，（大华斐勒公园）确实存在：
勒脚和阳台部分部位保温岩棉少做漏做；
室内墙体有霉斑等问题
处理意见是：
排查、由施工、监理、设计单位制定修补方案。随后开发商进行了整改。
根据《锦绣华城5地块一期外保温及防水保护层维修方案》，小区为干挂石材墙面，外保温为岩棉贴铝箔，涂料墙面外保温为岩棉板薄抹灰系统，地下室采用挤塑板作为防水保护层；在检查过程中，发现有局部缺失现象。针对上述问题，进行补贴施工。“如有防水层损坏，先行修复防水层。
居民有质疑，整改不到位
但章女士等居民认为开发商整改不到位。9月10日，章女士用专业仪器测出：家中墙面含水率高达43%，正常应在5-6%
根据《住宅设计规范》（GB50096‐2011）规定：
防水层不得有渗漏现象；
砂浆防水层应坚固、平整、不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象；
防水层渗漏检查应在雨后或持续淋水30分钟后进行。
在章女士看来：
首先——排查不到位，只拆了小部分外墙干挂大理石，不能证实补全了保温棉；
其次——外墙砂浆防水层缺漏有孔洞，没有作整改；
最后——地下室防水层未作修补，单纯补贴防水保护板是掩耳盗铃，无助于地下室漏水结露。
11月3日，17号楼某业主家中的墙面仍有发霉现象，原本11月30日，应该有 44户交房验收；但目前有20户还未签字。12月2日和3日，记者致电大华集团及浦东分公司。
据初步反馈，有关保温岩棉、防水措施等，设计施工图纸中均有要求，为什么没做好，公司也在排查。公司会尽量配合整改，与业主进一步协商。
